요즘 시중은행 전세자금대출 금리가 4%를 훌쩍 넘는다는 거 알고 계시죠? 하지만 청년버팀목전세대출은 최저 2.0%라는 파격적인 금리를 자랑합니다! (진짜 실화냐구요? 네, 진짜입니다!) 

물론 초저금리 혜택인 만큼, 깐깐한 조건들이 존재합니다. 하지만 금리 메리트가 워낙 압도적이기 때문에, 자격 조건에 해당된다면 무조건 1순위로 고려해야 할 상품이라는 거, 잊지 마세요! 

섬네일

자, 그럼 어떤 조건들이 필요한지 꼼꼼하게 살펴볼까요?


2025년, 나도 될까? 청년버팀목전세대출 조건 파헤치기 🔎

구분 청년버팀목전세대출
대상 만 19~34세 이하 세대주(예정자 포함), 단독 세대주
연 소득 기준 (부부합산) 5천만원 이하, 신혼가구 7,500만원 이하, 미성년 2자녀 이상 가구 6,000만원 이하
대출 한도 2억원 (만 25세 미만 단독 세대주는 1.5억원)
대출 비율 임차보증금의 80% 이내
전세보증금 3억원 이하
임차 전용면적 85㎡(약 26평) 이하

핵심 포인트🔎

✔️ 무주택 청년 세대주만이 가능! 나이, 세대주 여부, 그리고 세대원 모두 무주택자인지 꼼꼼하게 확인하세요!

✔️ 계약금 5% 이상은 필수! 주택임대차계약 체결 후, 계약금을 잊지 말고 납부해야 대출 신청이 가능합니다.

✔️ 소득 & 자산 조건도 중요! 소득 기준은 물론, 순자산 가액 3.45억원 이하라는 점도 꼭 기억하세요! (순자산 계산, 복잡하다면 뱅크샐러드에서 간편하게!) 

✔️ 어떤 집에나 다 되는 건 아니에요! 전용면적, 전세보증금 조건을 꼼꼼히 따져보세요. 특히 만 25세 미만 단독 세대주는 더 꼼꼼하게!


1 헷갈리는 소득 요건

구분 소득요건
혁신도시 이전 공공기관 종사자
타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자
2자녀 이상 가구 		6천만원 이하
신혼가구: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 7.5천만원 이하

2 어떤 집이 가능할까? 청년버팀목전세대출 대상 주택 

청년버팀목전세대출은 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔 등 다양한 주택 유형에 적용 가능합니다. 하지만 전용면적 85㎡ 이하, 전세보증금 3억원 이하라는 조건을 충족해야 하죠.

특히 만 25세 미만 단독세대주라면 전용면적이 60㎡ 이하로 제한된다는 점, 꼭 기억하세요!

3 청년버팀목전세대출 불가 요건 체크!

이미 주택도시기금 대출이나 시중은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있다면 아쉽지만 청년버팀목전세대출은 신청이 불가능합니다. 하지만 좌절은 금물! 다양한 대출 상품을 비교하고, 금리 할인 쿠폰까지 활용하면 더 유리한 조건으로 갈아탈 수 있다는 사실! 지금 바로 확인해보세요! 


금리, 얼마나 싸길래? 한도는 얼마나 받을 수 있을까?

1 초저금리 혜택, 얼마나 받을 수 있을까요?

청년버팀목전세대출의 기본 금리는 연 2.0% ~ 3.1%입니다. 하지만 여기서 끝이 아니죠! 우대금리 조건에 따라 금리를 더 낮출 수 있다는 사실!

(부부 합산) 연소득 대출금리
~2천만원 이하 연 2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.3%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 연 3.1%

2. 추가 우대금리 극대화 !

구분 우대금리
연 소득 4천만원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 연 1.0%p
연 소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
장애인⋅노인 부양⋅다문화⋅고령자 가구 연 0.2%p
각 항목은 중복 불가

3. 우대금리, 더블 할인!

구분 추가우대금리
주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
부동산 전자계약 체결 (2024.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%p
1자녀 연 0.3%p
2자녀 연 0.5%p
다자녀 연 0.7%p
청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하) 연 0.3%p
위 항목은 중복해서 적용 가능
중요!🚨 모든 우대금리를 합쳐도 최종 금리가 연 1.0% 미만이라면, 최종 금리는 연 1.0%로 적용됩니다.


4. 내게 맞는 한도는 얼마일까?

대출 한도는 2억원과 전세보증금의 80% 중에서 더 적은 금액으로 결정됩니다. 

만약 전세보증금이 3억원이라면, 대출 한도는 2억원으로 제한되는 것이죠. 만 25세 미만 단독 세대주의 경우에는 대출 한도가 1.5억원으로 더 작아집니다.

5. 최장 10년까지? 넉넉한 이용 기간!

대출 이용 기간은 기본 2년이며, 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다.


청년버팀목전세대출, 한눈에 쏙! 요약 정리 🏠

구분 내용
신청 자격 청년 무주택 세대주
소득 및 자산요건 소득 5천만원 이하, 자산 3.45억원 이하
대상 주택 전용면적 85㎡ 이하 주택
금리 2.0% ~ 3.1% (우대금리 적용 시 최저 1.0%)
이용 기간 2년 (최장 10년까지 가능)
대출 한도 2억원 or 전세보증금 80% 중 낮은 금액


복잡한 서류 준비와 신청 방법, 어떻게 시작할까요?

돈 다발 위에 모형집이 있는 그림

1 단계별 청년버팀목전세대출 이용 가이드

✔️대출 조건 확인 : 가까운 은행이나 주택도시기금 포털을 통해 조건을 꼼꼼히 살펴보세요.

✔️대출 신청 : 직접 은행을 방문하거나 기금e든든 홈페이지에서 신청서를 작성합니다.

✔️소득 및 자산 심사 : HUG를 통해 신청자의 소득과 자산을 심사합니다.

✔️심사 결과 통보 : HUG에서 개별적으로 심사 결과를 알려드립니다.

✔️서류 제출 및 추가 심사

✔️모든 절차가 마무리되면 대출이 승인되고 실행됩니다.

2 신청처 안내

청년버팀목전세대출은 우리, 국민, 하나, 농협, 신한 등 수탁은행이나 기금e든든 홈페이지를 통해 손쉽게 신청할 수 있습니다.

3 꼼꼼히 준비해야 할 서류 목록 🗂️

✔️본인 확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 혹은 여권 중 하나 

✔️대상자 확인 서류: 주민등록등본 (결혼 예정이라면 예식장 계약서 또는 청첩장) 

✔️재직 확인 서류: 건강보험자격득실 확인서 등

✔️소득 확인 서류: 소득금액증명서 또는 연말정산용 원천징수영수증 

✔️주택 확인 서류: 확정일자 임대차(전세) 계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 등 

✔️기타 서류: 보증자격 확인 서류와 담보제공 서류 등 


마무리하며…

청년버팀목전세대출은 초저금리의 혜택을 통해 전세 자금 마련에 큰 도움을 주며, 사회 초년생에게 따뜻한 지원군이 되어줍니다. 물론, 소득 요건이나 대출 한도 등의 조건 때문에 모든 분들에게 완벽한 선택은 아닐 수 있으니 다양한 대출 상품의 혜택을 충분히 비교해보시길 권합니다.

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