아니, 진짜 이게 말이 되나요? 보증금을 무려 최대 98%까지 지원해 준다니! 사실 전셋집 구하는 게 보통 어려운 일이 아니잖아요? 특히 보증금 때문에 좌절하는 분들 정말 많으실 텐데, LH에서 이렇게 파격적인 조건으로 전세 보증금을 지원해 준다는 건 정말 가뭄에 단비 같은 소식이라고 생각해요.

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지금 바로 알아보죠

🏡 보증금 최대 98% 지원! 내 집 마련 꿈, 현실

이 제도의 핵심은 바로 이거예요. 입주자로 선정되면, 여러분이 선택한 전셋집의 보증금을 LH가 95%에서 98%까지 대신 내주고, 여러분은 나머지 2% 또는 5%의 보증금과 함께 1.2%에서 2.2%의 초저금리 월 임대료만 내면 된다는 거죠. 

예를 들어 서울에서 1억 3천만 원짜리 전셋집을 구한다면, 보증금 260만 원만 내고 월 23만 원으로 살 수 있다는 거예요. 완전 꿀 아닌가요? 제가 직접 계산해 봤는데, 이 정도면 일반 월세보다 훨씬 저렴하게 좋은 집에서 살 수 있겠더라고요.

  💡 핵심 포인트: 보증금 부담은 줄이고, 주거 안정은 늘리고!  

  낮은 초기 부담금과 저렴한 월 임대료로 주거비 걱정을 확 덜 수 있어요. 특히 소득이 적거나 자산이 부족한 분들에게는 정말 든든한 지원이 아닐까 싶네요.  

🏡 전국 4,500호 대규모 모집! 원하는 집을 내가 직접 고른다고?

이번 모집 공고가 왜 더 특별하냐구요? 바로 전국 4,500호라는 대규모 모집이라는 점이에요. 

게다가 가장 큰 장점은 바로 '내가 살고 싶은 집을 직접 고를 수 있다'는 점이에요. 보통 임대주택은 정해진 아파트 단지나 주택에 들어가야 하잖아요? 그런데 이건 일반 전셋집을 구하는 것처럼, 공인중개사 사무소를 통해 다가구, 단독, 아파트, 오피스텔 등 전용면적 85㎡ 이하의 주택이라면 종류에 상관없이 원하는 집을 직접 물색할 수 있다는 거예요. 

단, 수도권은 전세 보증금 최대 3억 2,500만 원, 광역시는 2억 2,500만 원까지 선택 가능하니까 이 부분은 꼭 참고하세요!

🗓️ 최대 30년! 평생 거주도 가능한 놀라운 장기 거주 혜택

집을 자주 옮겨 다니는 것도 정말 스트레스잖아요? 😢 그런데 이번 기존 주택 전세임대는 갱신 기준을 충족하면 최장 30년까지 거주할 수 있다고 해요. 30년이면 거의 평생을 한 집에서 안정적으로 살 수 있다는 얘기죠.

여기서 더 놀라운 사실이 있어요! 재계약 당시 고령자(만 65세 이상)나 중증 장애인에 해당된다면 재계약 횟수 제한 없이 무려 평생 거주가 가능하다고 합니다. 😲 아니, 진짜 이런 혜택이 어딨나요? 30대 중반에 입주하는 분들은 사실상 평생 내 집처럼 살 수 있다는 의미잖아요. 저도 나중에 이런 기회가 있다면 꼭 잡고 싶다는 생각을 진심으로 했네요. 주거 불안정으로 힘들어하는 분들에게 정말 큰 희망이 될 거라고 생각해요.

  ✨ 장기 거주 가능 조건 다시 확인!  
  • 기본 거주 기간: 2년 단위 재계약으로 최장 30년
  • 평생 거주 가능 조건: 재계약 시 고령자(만 65세 이상) 또는 중증 장애인 해당 시
    •  

    나도 신청할 수 있을까? 꼼꼼하게 확인하는 신청 자격 및 절차

    이제 가장 중요한 부분이죠. '내가 과연 신청 자격이 될까?' 궁금하실 텐데요. 이번 2025년 기존 주택 전세임대는 6월 30일 기준으로 사업 대상 지역에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 해요.

    특히 중요한 건 '1순위'만 모집한다는 점이에요. 1순위 세부 자격 요건은 다음과 같아요.

     📌생계급여 수급자 또는 의료급여 수급자

    📌보호대상 한부모 가족

    📌주거지원 시급하고 저소득 장애인 (월평균 소득 70% 이하, 총 자산 2억 3,700만 원 이하) 

    📌저소득 고령자 (차상위 또는 수급자 계층)   


    1. 소득 기준

    가구원 수에 따라 달라지니, 본인 가구에 맞는 소득 기준을 꼭 확인해 보세요! (예: 1인 가구 월소득 323만 원 이하).

    소득기준표
    소득기준표


    2. 신청

    온라인이 아니라 행정복지센터(구 동사무소)에서 현장 접수만 가능하다고 하니, 필요한 서류들 잘 챙겨서 방문하셔야 해요. 

    신청절차
    신청절차

    3. 신청 기간

    2025년 7월 21일 월요일까지라고 하니, 서두르셔야겠죠? 

    마무리

    LH의 든든한 지원으로 내 집처럼 편안하게 살 수 있는 기회, 놓치지 마세요!

    이번 2025년 기존 주택 전세임대 입주자 모집은 주거 안정의 꿈을 꾸는 많은 분들에게 정말 좋은 기회가 될 거예요. 비록 1순위만 모집하는 제한이 있지만, 해당되시는 분들이라면 꼭 신청하셔서 안정적인 주거 생활을 시작하시길 진심으로 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 주저하지 마시고 해당 행정복지센터나 LH에 문의해 보세요! 


    ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

    Q1. 전세임대 주택 계약 시 발생하는 중개 수수료는 누가 부담하나요?

    A1. 입주 대상자가 선택한 주택의 전세 계약이 체결될 경우, 부동산 중개 수수료는 LH에서 지원해 드립니다. 입주자분들은 중개 수수료에 대한 부담 없이 원하는 주택을 물색하고 계약을 진행하실 수 있습니다. 이 점은 전세임대 제도의 큰 장점 중 하나라고 볼 수 있습니다.

    Q2. 제가 이미 전세나 월세로 살고 있는데, 신청할 수 있나요?

    A2. 기존 주택 전세임대 주택은 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다. 현재 전세나 월세로 거주하고 있더라도, 본인 또는 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않다면 신청 자격에 해당될 수 있습니다. 다만, 계약 시 현재 거주 중인 집에서 퇴거하고 전세임대 주택으로 전입하는 절차를 거쳐야 합니다. 자세한 내용은 공고문을 확인하거나 담당 기관에 문의하시는 것이 가장 정확합니다.

    Q3. 지원 한도액을 초과하는 전세 보증금의 주택도 선택할 수 있나요?

    A3. 네, 지원 한도액을 초과하는 전세 보증금의 주택도 선택할 수 있습니다. 단, 이 경우 지원 한도액을 초과하는 금액은 입주 대상자가 직접 부담해야 합니다. 예를 들어, 지원 한도액이 1억 3천만 원인데 1억 5천만 원짜리 주택을 선택했다면, 초과되는 2천만 원은 입주자가 직접 마련해야 합니다. 주택 선택 시 이 점을 충분히 고려하여 본인의 자금 계획에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.

    Q4. 입주 대상자 선정 후 주택 물색 기간은 얼마나 되나요?

    A4. 입주 대상자로 선정된 후에는 정해진 기간 내에 입주를 희망하는 주택을 물색해야 합니다. 보통 입주 대상자 발표일로부터 3개월 정도의 기간이 주어지지만, 정확한 기간은 개별 통보 시 안내될 예정입니다. 만약 기간 내에 적합한 주택을 찾지 못하면 재차 기간 연장 신청을 하거나 자격이 취소될 수 있으니, 선정 후 바로 주택 물색을 시작하는 것이 좋습니다.

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